Unternehmen im Vergleich
Vermittler für Anschlussfinanzierung
Läuft die Zinsbindung aus, schickt die Bank ein Verlängerungsangebot, selten zum besten Zins. Ein Vermittler vergleicht bis zu drei Jahre vorher Forward-Darlehen anderer Banken; der Wechsel kostet meist nur die Abtretung der Grundschuld. Diese Unternehmen nennen Anschlussfinanzierung als Schwerpunkt; im Profil stehen Bankenzahl, Provision und Beschwerdelage.
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Antworten für deine Suche und die nächsten Schritte.
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Etwa drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung: Dann sind Forward-Darlehen möglich, mit denen du dir heutige Zinsen gegen einen kleinen Aufschlag sicherst. Spätestens ein Jahr vorher solltest du Angebote vergleichen; nach zehn Jahren Laufzeit kannst du jedes Darlehen ohnehin mit sechs Monaten Frist kündigen.
Was kostet ein Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung?
Die Abtretung der Grundschuld an die neue Bank, meist einige hundert Euro für Notar und Grundbuch; eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt bei Wechsel zum Ende der Zinsbindung nicht an. Die neue Bank zahlt dem Vermittler die Provision.
Lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Wenn du steigende Zinsen erwartest und Planungssicherheit willst; der Aufschlag beträgt je nach Vorlaufzeit meist 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte pro Monat. Sinken die Zinsen, zahlst du drauf und musst das Darlehen trotzdem abnehmen. Ein Vermittler rechnet beide Szenarien vor.